Im Rentenalter krempeln viele Menschen ihr Leben um, erfüllen sich langgehegte Träume oder orientieren sich noch einmal neu. Die heutige Großeltern-Generation ist aktiv und dynamisch. Warum nicht das Haus verkaufen und sich im sonnigen Süden niederlassen? Oder in Deutschland an einem schönen Ort ein Wohneigentum erwerben und den Ruhestand unbeschwert genießen?
Im Alter ein Haus kaufen oder verkaufen
Ein Eigenheim ist ein persönlicher Rückzugsort, der Unabhängigkeit und viel Privatsphäre bietet. Ab einem gewissen Lebensalter müssen zukünftige Immobilienbesitzer jedoch mit strengen Auflagen der Banken rechnen, sofern das Haus oder die Wohnung mit einem Kredit finanziert werden soll. Oftmals reichen die eigenen Ersparnisse aus, vor allem, wenn Großeltern jahrzehntelang regelmäßig Geld für ihre Traumwohnung zurückgelegt haben. Manchmal wird das Familienhaus im Alter zum Ballast. Die Kinder sind längst erwachsen und führen ihr eigenes Leben. Daher ist das Eigenheim zu groß, um zu zweit darin zu wohnen. Hohe Grundsteuern und Nebenkosten bringen immer mehr ältere Hauseigentümer dazu, sich von ihrer Immobilie zu trennen. Wer im Alter ein Haus verkaufen möchte, schaltet in der Regel einen Makler ein. Dabei stellt sich rasch heraus, dass zwischen verschiedenen Immobilienbüros große Unterschiede bestehen. Die üblichen Provisionen von bis zu 7,14 Prozent sind zu hoch, um mit dem erstbesten Dienstleister zusammenzuarbeiten. Nachweislich erfolgreiche Maklerunternehmen zeichnen sich durch umfassende Marktkenntnisse aus und beraten objektiv.
Bevor ein Fachmann beauftragt wird, sollte auf geprüfte Makler-Empfehlungen geachtet werden. Gute Immobilienmakler können berufliche Qualifikationen sowie hervorragende Referenzen und positive Bewertungen auf unabhängigen Internetportalen vorweisen. Zu den strengen Qualitätsanforderungen, die ein Maklerbüro erfüllen sollte, zählen hohe Serviceorientierung (ist jederzeit für den Kunden da) sowie Erfahrungen in der Immobilienbewertung. Die Makler-Webseite ermöglicht einen ersten Eindruck vom Portfolio des Immobilienbüros und lässt Rückschlüsse auf die Kompetenz der Makler zu. Der Webauftritt sollte ansprechend gestaltet und aussagekräftig sein.
Hauseigentum überschreiben und einen Neuanfang wagen
Eine weitere Option, um sich im Alter vom Eigenheim zu trennen, besteht darin, das Haus der jungen Generation zu überlassen. So kann man jederzeit das Haus an die Enkel überschreiben. Bei einem vorgezogenen Erbe haben die Enkelkinder die Möglichkeit, das ihnen vererbte Haus oder die Eigentumswohnung frühzeitig zu nutzen und dadurch Mietkosten zu sparen. Die Übertragung von Eigentum ist eine bevorzugte Option, um Erbschaftsstreitigkeiten innerhalb der Familie zu vermeiden. Für die Großeltern hat die Haus-Überschreibung ebenfalls Vorteile. Das Eigenheim ist bei den Enkelkindern in guten Händen und man kann selbst einen Neuanfang wagen. Vielleicht handelt es sich dabei um eine Weltreise, die bereits vor Jahren ein großer Wunschtraum wahr. Im Rentenalter gibt es keine beruflichen Pflichten mehr, sodass sich Großeltern auf ihre Hobbys konzentrieren können. Fürs Reisen, Wandern, Lesen, Fotografieren oder einen Computerkurs hat man im Alter viel mehr Zeit. Vielleicht geht es beim Immobilienverkauf auch darum, das zu groß gewordene Einfamilienhaus zu verkaufen und dafür ein kleines, Wohnobjekt zu erwerben und dieses kuschelig und gemütlich einrichten. Eine Eigentumswohnung ist zudem eine gute Kapitalanlage, die bei Bedarf vermietet werden kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Erlös aus dem Hauskauf anderswo zu investieren, etwa für den Erwerb einer Ferienwohnung am Meer.
Foto von MART PRODUCTION
